في جنوب تل أبيب ، طريقة جديدة من "المجاور" - والانهيار - أخبار إسرائيل news1

معلومات الكاتب

الكاتب : Aya Hassan

"الناس الذين يعيشون في المدن الكبيرة يعودون إلى ديارهم في نهاية المطاف إلى الوحدة. هذا شيء نشعر أنه يمكننا تغييره. "
          

هذا ، كما يقول المدير العام نير عدان ، هو الهدف السامي لشركة فين ، وهي شركة تطوير عقاري ترتكز على المجتمع المحلي وتهدف إلى إعادة تشكيل حي شيبرا في جنوب تل أبيب. فقد كانت موطنًا لبعض أفقر سكان المدينة الساحلية ، ولكنها أصبحت وجهة رئيسية للشباب الذين يبحثون عن خيار أكثر بأسعار معقولة من أسعار الإيجارات المرتفعة بالمركز.
          

شابيرا هو حي متنوع ، موطن للجاليات الدينية ، والعمال الأجانب ، وطالبي اللجوء ، ونعم ، موجة حديثة نسبيا من محبي موسيقى الجاز. وهناك قدر من القلق بين سكان شابيرا من جميع الأطياف حول وتيرة التحسين والروح والدور المتصور الذي يلعبه فين في ذلك.
          

بعد إطلاقها في تل أبيب في عام 2015 ، أنشأت الشركة نفسها أيضًا في حيي بوشويك وبريخ فريدشنشاين في بروكلين. مثل شابيرا ، هذه المواقع هي الورك ، والأحياء gentrifying بسرعة في المدن العالمية.
          

لكن Venn لا تطوقه التفاصيل. علاوة على الطريق ، وفقًا لما ذكرته ليان بولاك-ديفيد ، نائب الرئيس للإستراتيجية وتطوير الأعمال ، قد تحاول فين تنفيذ نموذجها في مجتمعات ذات أحجام وأنواع مختلفة في جميع أنحاء العالم.
          

المدير العام لفين ، نير عدان ، في شابيرا ، جنوب تل أبيب ، 7 يناير ، 2019. "أريد ترقية مستواك الصحي."
Moti Milrod

'Wholebeing platform'

واصفا بالضبط ما هو أن فين لا يعد إنجازًا سهلاً. ويعزى ذلك جزئياً إلى حقيقة أن معظم أدبياتها تنبثق عن شركة Newspeak ، حيث تصف نفسها بأنها "نظام تشغيل حي مفتوح المصدر" ، مما يوفر للسكان المحليين "طريقة جديدة من الجوار" و "منصة كاملة".
          

وتنبع الصعوبة أيضا من حقيقة أن الشركة تقف وراء - جزئيا أو بالكامل - مجموعة متنوعة من المشاريع في الحي ، بما في ذلك المساحات السكنية والشركات وغرف المناسبات والمناطق العامة شبه العامة.
          

بجولة شابيرا مع عدن ، أجد أنه من غير الممكن حقاً معرفة مبنى فين من أي مكان آخر. ليس من الخارج ، على الأقل.
          

يقول عدن أن هذا مقصود. ولكن جميع المباني السكنية في فين تم تجديدها وتجهيزها بأجهزة جديدة للتأكد من تناسب الوحدات بمستوى معيشي معين. والنتيجة النهائية هي مساحات معيشة مشتركة تشبه الحرم الجامعي مع لمسات تصميم غير تقليدية في بهو الفندق ومساحات الاستراحة على السطح ومرافق غسيل الملابس وغيرها من المناطق المشتركة التي قد تأخذ شكل غرفة للتأمل أو مساحة عمل أو مطبخ خارجي.
          

الجنة ، الفضاء الذي تديره فين في جنوب تل أبيب.
Moti Milrod

الشواء والسباكين
          

لدى فين حوالي 200 من أعضاء المجتمع في شابيرا ، مع حوالي 50٪ من أولئك الذين يعيشون في هذه المباني الشبيهة بالنوم. بالنسبة لسكان Venn ، تربط واجهة سلسة بين مختلف جوانب الحياة في المدينة - من التنشئة الاجتماعية إلى التسوق. يمكن للمقيمين الذين يستخدمون مكيف هواء مكسور أو أنبوب مسرب أن يستخدموا تطبيق Venn لاستدعاء المساعدة. يستخدم نفس التطبيق لحجز الشواء لرفاقك في الفناء الخلفي.
          

بالنسبة لأفراد المجتمع الذين لا يعيشون في شقق فين ، فإن رسمًا شهريًا صغيرًا يمنحهم حق الوصول إلى جميع مساحات فين المشتركة ويحصل على تخفيضات في الشركات والمؤسسات المحلية مثل المدرسة التمهيدية الأنثروبودية (التي افتتحت بمساعدة فين) ، و Getzel مقهى (افتتح في شراكة مع فين) ؛ People Pizza (التي تمتلك فيها Venn حصة صغيرة) ؛ أو الحانة الجديدة ، أطلس ، والتي افتتحها أحد أعضاء مجتمع Venn.
          

عندما أذهب إلى الحانة ، أسأل عدن إذا كان لدى فين حصة في هذا العمل أيضًا. يهز رأسه.
          

"جاء أحد أفراد مجتمعنا إلينا وقال إنه كان يحلم دائمًا بوجود شريط. لدينا موارد مذهلة في شركتنا. لدينا أناس يعرفون كيفية بناء خطة عمل ؛ لدينا أشخاص يقومون بالأنظمة ؛ ولدينا اتصالات في City Hall. لذلك قلنا ، "دعنا نساعد."
          

مدير مجتمع Venn ، جيلي تال. يقول أدان: "إنها تعرف أحلام الجميع وتحققها تتحقق."
Moti Milrod

سرعان ما نصل إلى السماء - مساحة عمل مليئة بالفن يمتلئ بها أصحاب الأعمال الحرة الألفيين الذين يعملون على أجهزة الكمبيوتر المحمول الخاصة بهم - حيث تعرفت على Venn مدير المجتمع ، جيلي تال.
          

"إنها تعرف الجميع وتعرف أحلام الجميع وتحققها تتحقق" ، يقول عدن. "إنها جنيتنا."
          

"التفكير الإسرائيلي"
          

الأحلام تل يساعد على الوفاء هي مجموعة متنوعة. ربما يريد أحد أعضاء المجتمع بدء نشاط تجاري. أو استضافة قراءة الشعر. أو بناء مكتبة الإقراض. على أي حال ، فين هناك لتقديم المشورة ، والمواد ، ودعم البنية التحتية ، وربما حتى التمويل.
          

وفقا لعدان ، هذا النوع من المساعدة هو جزء حاسم من مهمة فين في الحي.
          

"نريد أن يكون لنا مجتمع نشط يتحمل المسؤولية بأنفسهم لأنفسهم. أسميها "المواطنة التشاركية" ، يشرح. "اعتدنا أن نكون مستهلكين. نحن نعيش في شققنا ، ونحن نطلب عبر الإنترنت. نحن لا نؤثر بشكل فعال على الطريقة التي نعيش بها. ... إذا كنت ترغب في الحصول على نظام تعليمي أفضل في منطقتك ، فقم بالارتفاع. إذا كنت تريد التأثير على الشركات المحلية في منطقتك ، فقم بالارتفاع ".
          

الجانب الجانبي لهذه "المواطنة التشاركية" هو نوع من الرؤية الشاملة سهلة العيش للوجود الحضري - حيث يمكن لموظف Venn أن يساعدك في تنظيم حفلة في مساحة حدث Venn ونظافة لكسبها بعد ذلك.
          

مكاتب فين في شابيرا ، جنوب تل أبيب. لدى الشركة حوالي 200 من أفراد المجتمع المحلي في الحي.
Moti Milrod

عندما أسأل عن ما يحصل عليه Venn مقابل تمويل أحلام الآخرين ، أنا متهم بـ "التفكير الإسرائيلي". نعم ، فين لديه حصة في بعض من الشركات ، لكن عدن يؤكد أن هذا هو الاستثناء وليس القاعدة.
          

في الواقع ، بينما نتجول في شابيرا وننظر إلى أعمال فين والمساكن ، يسعد أدان في الإشارة إلى المشاريع التي لا تحققها الشركة أو تخسر المال. مرورا بمخزن عام صغير ، على سبيل المثال ، يقول: "لقد أعطينا 10000 شيكل [$2,670] لتجديدها. دون مقابل. لماذا ا؟ لأننا كنا نعرف أنه يكافح ".
          

ولكن في حين أن فريق Venn يسارع إلى ملاحظة أن المال ليس هو الكل في النهاية وكل شيء ، فإنه يتوق إلى التأكيد على أن الربح لا يخجل منه.
          

"لسنا هنا لمجرد القيام بأعمال الخير ؛ نعتقد أنها ليست مستدامة ، "يقول بولاك ديفيد. أصداء تعكس هذه المشاعر: "نعم ، يجب أن تكون مربحة. إنها ليست كلمة قذرة ... لكن في أعيننا وقلوبنا ، ليس هذا هو الهدف. "
          

مساحة مشتركة في أحد المباني السكنية في فين في شابيرا ، جنوب تل أبيب.
موتي ميلرود

تكلفة جماعية
          

ولكن ليس كل سكان شابيرا مقتنعون.
          

شينا هودكين ، كاتبة مستقلة ومقيمة من شابيرا ، ألتقي بها في مقهى Getzel ، تقول إنها لم تتأثر بمبادرات فين الاجتماعية في الجوار. "القضية الحقيقية هنا ، التي تفوق الخير الذي يفترض أنها تفعله ، هي تكلفة الشقق" ، كما تقول.
          

يقول فين إن معظم المستأجرين يدفعون ما بين 1200 و 2500 شيكل (328- 683 دولار) شهريًا ، وفي حين أن هذه النسبة منخفضة بالنسبة إلى تل أبيب ، فإن بعض الشقق أو الغرف صغيرة جدًا - مثل وحدة تسمى فين مكعب ، مساحة 6.5 × 9.8 قدم (2 × 3 متر) في شقة مشتركة مقابل 1100 شيكل.
          

هودكين ، وهو أحد معارفه من سكان المكعب ، يطلق عليه "سعرًا مرتفعًا لغرفة غير قابلة للعيش".
          

لكن عدن يرى المكعب كنقطة فخر. "أرغب في ترقية مستوى عافيةك" ، كما يقول. "المكعب هو تجربة. بحثنا كم عدد الساعات التي يستثمرها الناس في كل غرفة من منازلهم. هذا الرجل خارج الشقة طوال اليوم ويعود فقط إلى منزله ليريح رأسه ، ثم يعود إلى الأعلى. فلماذا لا تدفع أقل وتنفق هذه الأموال في إجازة بدلاً من ذلك؟
          

وهناك قلق أكثر شيوعًا حول فين ، على الرغم من ذلك ، ليس حجم أو تكلفة شققه ولكن التكلفة الجماعية للتجديد. أثار الإغلاق الأخير لشركة Lechem Kodesh ، وهو مخبز في حيّ المدرسة القديمة في منطقة شابيرا الرئيسية ، تلك المخاوف.
          

منطقة مشتركة في أحد المجمعات السكنية في فين في حي شابيرا ، جنوب تل أبيب.
موتي ميلرود

قيم "متناقضة"
          

في مجموعة الفيسبوك شيشي شابيرا ، كان ينظر إلى إغلاق المخبز على أنه مرتبط مباشرة بفين. كتب أحد المستخدمين ، "بغض النظر عن مقدار ما تطلقه من السكر ، فإن" الاحتكار "و" الاجتماعي "أو" المشترك "متناقضان."
          

ياكوف إيتزاكوف ، المالك السابق للمخابز ، يشارك هذا الشعور. "لا يهم ما تسمّيه - يمكنك أن تطلق عليه طابعًا اجتماعيًا ، اجتماعيًا ، يمكنك أن تطلق عليه" صداقة "- ولكن في نهاية المطاف ، يكون نشاطه التجاري. يشترون عقارات ، لديهم الكثير من المنازل في شابيرا. ما يقولونه هو ما يجري في الحي ".
          

يعتقد تال شافيت ، أحد سكان فين في الـ 18 شهرا الماضية ، أنه من غير الواقعي إلقاء اللوم على التحسين على الشركة. "عادةً ما يكون التحسين هذا مفهومًا غامضًا. أصبح لديك الآن اسمًا محددًا يمكنك إرفاقه به. "
          

بعد العيش في شابيرا لمدة خمس سنوات ، يعتقد شافيت أن قضية التحسين القديمة قديمة وأوسع من فين. "هناك تعبير يفيد بأنك غير مروري ، أنت حركة مرور. كنت أتجول منذ خمس سنوات وأنا أتحرك الآن. والشيء المضحك هو أن الكثير من النشطاء في الحي الذين هم ضد فين هي أيضا حركة المرور. أولاً ، يأتي الناشطون الفنيون والفنانون. ثم تحصل على المهنيين الشباب مثلي. ثم عائلات شابة. ثم يتم إحيائك. "
          

يعتبر فريق Venn هذه الشكوك المحلية كمسألة خاطئة. انهم يسخرون من المفاهيم التي يريدون السيطرة على الحي أو أنهم اشتروا كل العقارات.
          

إذا لم يكن الأمر على ما يرام ، يقول بولاك ديفيد ، أنهم سيفقدون تمويلهم - ويأتي الكثير منهم من شركة بريدجز ، وهي شركة استثمارية متخصصة في ما يسمى شركات التأثير. وبينما يتعين على كل شركة أن تقدم تقاريرها إلى مستثمريها بشأن البيانات المالية ، فإن فين ملزمة بالإبلاغ عن تأثيرها الاجتماعي أيضًا. يصف بولاك-ديفيد هذا "خط القاع المزدوج" لفين.
          

الغسيل المشترك في مبنى فين السكني في حي شابيرا جنوب تل أبيب.
موتي ميلرود

بدلاً من أن تكون عن الصورة أو الأعمال الخيرية ، ترى أنها ضرورة عمل. وتقول: "على مدى السنوات الخمسين المقبلة ، لن يكون هناك مجال للشركات التي تنتج أشياء سلبية للبشرية". "إذا كنت تريد أن تصبح قابلاً للتطوير ، فستضطر إلى الالتزام بمعايير معينة - وسيشكل أحد هذه المعايير تأثيرًا على العمل".
          

بالنسبة إلى عدن ، الأمر كله يتعلق بالمجتمع. ويقول: "الإسرائيليون هم أفراد مجتمع طبيعي المولد" ، ويضيفون أمثلة مختلفة على المجتمعات اليهودية من المناطق الصغيرة إلى الكيبوتز.
          

هذه المقارنة يتردد صداها من قبل Venn المقيمين Nofar Drukman. "إنها مثل الكيبوتز في المدينة" ، تقول ، مشيرة إلى أنه بينما كانت في البداية مقاومة لفكرة العيش في تل أبيب ، فإنها تحب أن تقدم فين مجتمعًا حميميًا في وسط المدينة.
          

ولكن في حين أن فين قد يستحضر ماضي إسرائيل الاشتراكي ، إلا أنه يستحضر حاضرة إسرائيل العالية التقنية ، حيث يمزج روح التقاليد الطوباوية في الكيبوتز مع الروح المغامرة لثقافة إسرائيل الناشئة.
          

من هذا المنظور ، تل أبيب هي أرض الاختبار المثالية - وليس لدى فين أي نية للتوقف هنا.
          

Source link