تعود ماري بوبينز ، لكنها لا ينبغي أن تكون - أخبار الولايات المتحدة news1
إن النسب غير الاعتيادية لمبنى "توتزيرت هآرتس" في تل...
معلومات الكاتب
الكاتب : Aya Hassan
إن النسب غير الاعتيادية لمبنى "توتزيرت هآرتس" في تل أبيب ، مع التصميم المميز والمصمم من قبل المصمم الشهير رون أراد ، يمكن أن تثير ردود فعل متطرفة. البعض يكرهونه ، وبعضهم يحبونه وبعضهم مرتاحون بشكل واضح بسبب تطوره.
المهندس المعماري آسا برونو ، الذي أخرج استوديو أراد ، في لندن ، على مدى العقدين الماضيين ، والذي أشرف على المشروع (الذي تم وصفه أيضًا باسم ToHa) ، يقول إنه وزملائه غير متأثرين بردود الفعل. "لا يمكنك بناء مبنى على مقياس مثل هذا وفي موقع مثل هذا بدون إثارة المشاعر. إنه بالتأكيد ليس مبنى لطيف يحاول إرضاء مختلف الجوانب. لكن في نفس الوقت ، لم يتم التخطيط للمبنى بنية إثارة المشاعر ، بل لخلق بيئة جيدة وفريدة للأشخاص الذين يعملون هناك. ونعم ، أيضًا تجربة حضرية خاصة لتل أبيب. "
المبنى ، على بعد بضع دقائق سيرا على الأقدام شرق محطة قطار شالوم الكبيرة ، يأخذ بالفعل مكانا بارزا في أفق أكثر ازدحاما من أي وقت مضى من مدينة تل أبيب. سيحتوي هذا المسكن على مساحة مكتبية ، لكن شكله مختلف تمامًا عن المباني متعددة الطوابق الأخرى التي صمدت حوله في وقت متأخر ، مثل المباني الآزريلية أو برج أتريوم أموت: إنه ليس ضيقًا ، ولكنه ذو مستوى منخفض نسبيًا الملف الشخصي ، وترتفع 27 قصص ، لينضم إليهم برج أطول من 60 طابقا.
انضمت شركة أراد الإسرائيلية ـ البريطانية ، في تصميم توتزيرت هآرتس ، من قبل شركة ياشار المعمارية المحلية. برئاسة أفنير ياشار ، الشركة لديها بالفعل الفضل في عدد من المشاريع في المدينة ، من بينها 1 روتشيلد بوليفارد ، ومشروع سوق الجملة وسوق بيتساليل.
مطورو المشروع هم شركات Amot و Gav Yam ، الذين تحولوا إلى Arad في عام 2012 مع طلب أن يأتي مع مفهوم معماري غير عادي بالنسبة لهم. وتحقيقا لهذه الغاية ، شرعوا في عملية قانونية طويلة تهدف إلى الجمع بين سبع حصص مختلفة في قطعة أرض كبيرة تزيد مساحتها عن 18 دونما (حوالي 193،750 قدم مربع) لموقع المجمع.
في محادثة في تل أبيب ، أشاد أراد - الذي عاش في لندن منذ السبعينيات - المطورين الذين اتصلوا به مطالبين بمفهوم غير عادي: "هناك الكثير من المهندسين المعماريين المثاليين والطموحين ، ولكن هناك عدد أقل من العملاء الجيدين. لكن خلف كل مبنى جيد ، هناك عميل أيضًا. لم نخرج لبناء أيقونة. أعتقد اعتقادا راسخا أن الجماليات والوظائف ليست أعداء بل أصدقاء ، وأنا لا أشارك في مسابقات حول من هو الأطول والأفضل. أنا أكرس نفس القدر من التفكير في اختيار إطارات نظارتي كما أفعل عندما أعمل في مبنى ، "يضيف ، يمسك نظارته ،" وأنا أفعل كل شيء كما لو كنت أفعلها لأول مرة. "
يحتفظ Arad باستوديو صغير نسبيًا ، يضم حوالي 20 موظفًا يعملون في مجموعة واسعة من المشاريع - بدءًا من تصميم المنتج وحتى النحت ، ومن التصميم الداخلي إلى المباني العامة. وفي إسرائيل ، تشمل الأخيرة مركز بيت شولاميت للسرطان ، في مركز العيمق الطبي في العفولة ، وهو قيد الإنشاء حالياً.
يشبه مجمع توتزيرت هآرتس ، من أعلى ، الحرف "L" الذي يوضع على ثلاثة أرجل ، كل منها يرتفع إلى برج ذو عرض متزايد كلما ارتفع. تتصل الأبراج شبه البينية ببعضها البعض عبر جسر عريض ، مما يخلق مجمعاً ثلاثي الأرجل. وقد جذبت إحدى هذه الأرجل ، المغطاة بألواح نحاس تبدو الآن ذهبية اللون ، الانتباه ، على الرغم من أن المعماريين يفسرون أن المادة ستصبح داكنة إلى الظل من البرونز.
"أردت الواجهة التي تواجه الشارع للحصول على معاملة خاصة" ، يشرح لنا آسا برونو في جولة في اللعبة المثيرة للاهتمام. "لا نحب استخدام المواد التي يتم معالجتها أو طلاءها لتبدو وكأنها شيء آخر. نحن نبحث دائما عن الصفات التي تأتي مع المواد ، مع سلامتها. هذه المادة سوف تكتسب صبغة طبيعية في غضون بضعة أشهر ، وسوف تكون أقل لامعة ومشرقة.
بإذن من ديزني / أس. بي.
"تغطي مساحة المجمع 1.5 دونم من الأرض (أقل بقليل من 16،150 قدمًا مربعًا) ، وتحتوي على 5000 متر مربع (ت-ًا) مساحة أرضية تبلغ 54000 قدم مربع. هذا أكثر بكثير من المباني المماثلة على قطعة أرض مماثلة "، يلاحظ برونو ، مضيفا أن المساحة السخية بين كل زوج من القدمين على الهيكل تسمح للمشاة بمواصلة رؤية المدينة على الرغم من المبنى. ونتيجة لذلك ، فإن المجمع لم يتم اختباره كجدار من الأبراج (على الرغم من أن سكان المباني الشاهقة في ناحالات يتسحاق يشاهدونه كجدار أمام نوافذهم).
كما أن توفير المساحة الأرضية هو قرار المطورين بوضع مطعم ومقهى على مستوى الشارع فقط ، بدلاً من بناء مركز تسوق ، كما هو شائع مع المباني الأخرى متعددة الطوابق في المنطقة. من أجل تشجيع العاملين في المبنى على استخدام وسائل النقل الخضراء ، يوفر الهيكل المئات من أماكن وقوف السيارات المضمونة للدراجات. على النقيض من ذلك ، يوجد في موقف السيارات تحت الأرض 950 مساحة فقط - أقل من الـ 1300 التي وافقت عليها لجان التخطيط.
ToHa هو المجمع الأكثر أهمية عند تقاطع Derekh Hashalom و Yigal Alon Boulevard ، ولكن حوله العديد من المؤامرات الأخرى التي من المتوقع أن تستوعب المباني متعددة الطوابق. لم يعرف بعد كيف سيتواصلون مع بعضهم البعض. ما هو واضح هو أن هذا سيكون قسمًا حارًا جدًا من غوش دان: بالإضافة إلى محطة القطار المجاورة ، ومسار سريع للنقل العام ، وفي المستقبل البعيد ، خطان للمترو. اليوم ، المنطقة ليست صديقة للمشاة ، ولكن قرار جعل الطابق الأرضي من توتزيرت هآرتز مكان عام يمكن أن يشير إلى وجود اتجاه ، وحتى وضع شريط مرتفع للمطورين الآخرين الذين سيبنون مبان متعددة الطوابق هنا ، بالإضافة إلى لصناع السياسة البلدية. على أية حال ، فإن City Hall ستحقق نتائج جيدة في المستقبل ال- لتقدم للجمهور مجموعة من جميع المشاريع المخصصة للمنطقة.
جاي ميدامنت / ديزني / أ ب
مهندس المناظر الطبيعية ليتال سزموك ، الذي يعمل على تصميم المناظر الطبيعية للمشروع ، يقول أن الطابق الأرضي سيكون استثنائياً ، تختلف عن غيرها من الأماكن المفتوحة الخاصة في جميع أنحاء المدينة. في كثير من الأحيان ، يفضل المطورون الذين يديرون مثل هذه المساحات تصميمها بطريقة تجعلهم يبتعدون عن المشاة ، حتى إذا تم تخصيصهم للاستخدام العام ، فإنهم يصبحون فارغين في النهاية. (أمثلة على هذه الظاهرة هي مبنى فريشمان 46 ، في زاوية شارع ديزنغوف ، وبرج ريمز في شارع أرلوصوروف). هنا ، يقول سسموك ، لقد تم وضع قدر كبير من الجهد على وجه الخصوص في الرسم على الجمهور.
"هذا هو أكبر طلب برلايت قمنا به في الشركة" ، كما تقول ، مشيرة إلى الحصى غير المنتظمة الشكل من الزجاج البركاني المستخدم كوسيلة لزراعة النباتات. "إنها تكلف ملايين الشيكلات. سنزرع مئات الأشجار ، بما في ذلك أشجار البلوط ، و poincianas ، والحور ، وأشجار البوق ، jacarandas الزرقاء والتوت على سرير من متر إلى متر ونصف عميق. بعض الأشجار كبيرة بالفعل وتم نقلها من مشاريع أخرى.
"إن حل المناظر الطبيعية بسيط - سطح خرساني بفتحات مستديرة فيه فتحات للأشجار. تتمثل الفكرة في إنشاء بستان من الأخشاب الطبيعية يمتد على 11 دونم ، مع زراعة كثيفة للغاية. بين هذا ، سيكون هناك مقاعد ومجمعات بيئية ".
تجدر الإشارة إلى أنه في حين أن البساتين التي يزرعها المطورون لا تسهم في وضع العلامة التجارية للمشروع ، إلا أنه نتج عن المفاوضات مع البلدية ، والتي سمحت للمطورين في المقابل بطرح مجمع مع حقوق بناء واسعة النطاق للغاية .
ضبط الضوء
الاستعدادات للزراعة جارية بالفعل ، ولكن في الوقت الحالي ، يتطلب الأمر خيالاً لفهم كيف ستبدو البستان في نهاية العملية. في المقابل ، ليس هناك حاجة لتخيل أجزاء من المبنى نفسه - معظمها بالفعل في مكانه. من الطابق الأرضي ، يمكنك إدخال أتريوم مثير للإعجاب يصل ارتفاعه إلى 30 مترًا (حوالي 98 قدمًا) ، والذي يمتد إلى كوة تبلغ 70 مترًا أو أكثر. يحيط القسم السفلي بجدارين زجاجيين مائلين يتم تركيبهما بطريقة مصممة لمنع الوهج. الطوابق الفردية تختلف عن بعضها البعض ، ولكن لديها مساحة طابقية متوسطة من 2800 إلى 3000 متر مربع. تم التخطيط للمظروف الهيكلي كسلسلة من الوحدات الثابتة التي تمكن من التخطيط الأمثل والاقتصادي.
"على مدى نصف عام ، عملنا بعناية فائقة على هندسة المبنى: 97٪ من الواجهات مصنوعة من وحدة ذات زجاج مزدوج يبلغ ارتفاعها 3.8 متر وعرضها 1.35 متر" ، كما يقول برونو. بين الألواح الزجاجية ستارة ستنطلق صعوداً ونزولاً عن طريق نظام ذكي مركزي ، وتعتمد على الطقس. ما يختلف في المبنى هو بشكل أساسي العناصر المصنوعة من الخرسانة. كل طابق مظلل بواسطة رف خارجي مغطى في Dekton - مادة مصنوعة من غبار الحجر. "هذه مادة ذات خصائص في مكان ما بين الحجر والزجاج. يتغير عرض كل رف وفقًا للحسابات المناخية التي تحددها أجهزة الكمبيوتر ".
يقول تشن شاليتا ، استشاري البناء الأخضر للمشروع ، أن المخططين يهدفون إلى إنشاء مبنى حيث سيكون ممتعاً للعمل. يقول: "يتم التحكم في الضوء". "هناك مبان حيث يعاني العمال من الوهج وغيرهم من الأماكن حيث يعانون من عدم كفاية الضوء. عندما يكون العامل لطيفًا ، تكون الإنتاجية أعلى. هذه قضية مهمة اليوم بالنسبة لمكاتب التخطيط. “سيعالج برونو وشاليتا هذه القضية فقط في مؤتمر لمجلس البناء الأخضر الإسرائيلي ، المقرر عقده في جامعة تل أبيب في 19 نوفمبر.
من مكاتب المكتب نذهب إلى شرفة تطل على غوش دان. في وقت لاحق سيتم تغطية هذا من خلال سطح السفينة ، جزء منها سوف يضم مطعم مفتوح جزئيا للجمهور ، وعد المطورون. بينما ننظر إلى الأبراج المحيطة ، يعلق برونو أن "واجهات المبنى تتغير دائمًا وفقًا للمناخ. إذا نظرت حولك ، سترى الكثير من المباني متعددة الطوابق مع واجهات زجاجية متطابقة من جميع الجهات. هذا ليس البناء الذي يأخذ المناخ في الاعتبار. لقد عملنا على إعطاء كل جانب إجابة مناسبة للاتجاه الذي يواجهه. "
حرم مرحب
ما يحفز شركة تطوير الاستثمار في بناء مثل هذا ، أطلب من شمعون أبودراهام ، الرئيس التنفيذي لشركة Amot Real Estate Enterprise & Development. يجيب: "المبنى الذي توجد به مكاتب الشركة يقول شيئًا عن الشركة نفسها. مثلما هناك أشخاص يريدون قيادة سيارة تسلا وهم على استعداد لإيداع وديعة قبل سنة فقط فقط من أجل الحق في أن يصبحوا ملاك سيارة مبتكرة ومتطورة ، هناك عملاء يقومون بإغلاق صفقة بسرعة لضمان لأنفسهم مكانًا في مبنى فريد ومبتكر ومُصمم جيدًا. نحن نهدف إلى بدء المشاريع التي تناسب التغييرات في عادات مجالات العمل الاستهلاك. هناك طلب على مثل هذه المكاتب ".
الشركات التي تستأجر مساحات في المبنى هي شركات تتطلب مساحة أرضية كبيرة - مثل الاستخبارات الطبيعية ، التي استأجرت ثلاثة طوابق ، و WeWork ، التي انخفضت لأربعة. أما الشركات الأخرى التي ستنتقل إلى المبنى ، فهي شركة توفين ، التي تعمل في مجال البنية التحتية لشبكات أمن المعلومات والشبكات في المنظمات ، وشركة تراكس الإسرائيلية-السنغافورية.
"هذه هي الشركات التي تريد أن تشعر أنها في مساحة واحدة كبيرة. طوابق كبيرة تسمح التقارب بين العمال. لا يمكن أن يوفر برج [other] أرضية من 3000 متر. لقد فعلنا ذلك قبل منافسين آخرين "، يقول أبودراهام.
ويشير إلى أن اختيار أراد ، الذي لم يكن لديه خبرة سابقة في ناطحات السحاب ، قد تم إدراجه بوضوح بأن هناك معماريًا إضافيًا سيضاف. "لم نأخذه منفرداً بل مع أفنار ياشار. علاوة على ذلك ، لدى كلا الشركتين أقسام هندسية لديها الكثير من الخبرة. لم يبدأ المهندسون المعماريون في العمل على المبنى بدون برنامج. انهم بحاجة لتصميم مبنى جمالي ولكن أيضا للإجابة على بعض المتطلبات. قرار إنشاء مبنى أخضر وفقًا لمعيار LEED Platinum [certification for energy and resource efficiency] هو أيضًا مقر الشركة. لن يتمكن المهندس المعماري من تحديد مستوى المشروع الذي يخطط له.
يضيف آفي موسلير ، الرئيس التنفيذي لشركة "أموت إنفستمنتس": "نحن سعداء لإتاحة الفرصة للعمل مع رون آراد و Avner Yashar ، اللذان انضما معاً في تعاون استثنائي. كانت التعليمات المقدمة لكل من شارك في التخطيط والتصميم تهدف إلى الحصول على أعلى جودة ، دون أي تنازلات. "
ما هو الدافع لطابق أرضي مفتوح بشكل عام للجمهور؟
"أردنا جعل الحرم الجامعي مكانًا ترحيبيًا للعمل. سيسمح الطابق الأرضي للموظفين بالذهاب لقضاء إجازة في شيء مثل بستان مشجر. كان لدينا فرصة فريدة هنا لخلق بيئة خضراء داخل المدينة. هذا يكلف الكثير من المال ، لأننا نقوم بتقليص نقاط الاتصال بين المبنى والأرض. من الأسهل فقط غرق الأعمدة مباشرة في الأرض. نحن المشروع الوحيد الذي يعيد مساحة أكثر انفتاحًا على البيئة مما نتخذه. وقررنا ألا نضع مركزًا تجاريًا ، على الرغم من أنه كان لدينا خيار القيام بذلك. "
Source link
