البنوك الإسرائيلية تحتفل بارتفاع سعر الفائدة بينما تتحرك حركة قطاع العقارات - الأعمال news1
بعد يوم واحد من قيام بنك إسرائيل بمفاجأة برفع سعر الفائدة للمرة الأولى منذ أكثر من سبع سنوا...
معلومات الكاتب
الكاتب : Aya Hassan
بعد يوم واحد من قيام بنك إسرائيل بمفاجأة برفع سعر الفائدة للمرة الأولى منذ أكثر من سبع سنوات ، كانت الشركات والأسواق المالية تتساءل عما إذا كانت هذه بداية اتجاه أو خطوة لمرة واحدة.
واصلت أسهم البنوك والتأمين ، التي ارتفعت يوم الإثنين ، ارتفاعها وسط توقعات بأن ارتفاع المعدلات سيعزز قاعدتها بقوة. وفي سوق الإسكان ، قالت المصادر إن هذه الخطوة من شأنها أن تهدئ الطلب ، وقد ندد البعض بذلك على أنه شعبوي.
>> البيانات الأخيرة لا تبرر رفع أسعار الفائدة على البنوك المركزية الإسرائيلية | تحليل
أشاد الاقتصاديون إلى حد كبير بالقرار الذي اتخذته لجنة بنك إسرائيل النقدية برفع سعر الإقراض الأساسي الخاص بها ، يوم الخميس ، إلى 0.25٪ من 0.1٪ القياسي الذي سجل اعتبارًا من 2015. وكانت هذه الخطوة غير متوقعة بشكل خاص لأنه تم اتخاذها من قبل. حاكم وارد أمير يارون يتولى منصبه في 24 ديسمبر.
"عند اتخاذ قرار برفع أسعار الفائدة ، أظهرت اللجنة النقدية استقلالاً مثيراً للإعجاب ، وأعطت (بشكل صحيح) وزناً أكبر للبيئة الكلية ، حيث لم يعد معدل الفائدة الصفري مناسباً ، وأقل وزناً للتغييرات في الموظفين وتغيير المحافظين". قال رافي غوزلان ، كبير الاقتصاديين في IBI Investment House.
وأضاف أنه حتى مع ارتفاع معدل الإقراض والسعر الأساسي المرجح أن يرتفع إلى 1٪ على الأقل بحلول نهاية العام المقبل ، فإن السياسة النقدية تظل توسعية.
قال يوسي فريمان من شركة بريكو لإدارة المخاطر إنه يتوقع أن تكون الزيادة في أسعار الفائدة تدريجية للغاية ، مشيرة إلى أن انخفاض أسعار النفط العالمية سيحتوي على التضخم الإسرائيلي.
"إن زيادة سعر الفائدة على الشيكل في الوقت الذي أشارت فيه الولايات المتحدة إلى أنها ستؤدي إلى إبطاء معدل رفع أسعار الفائدة ، يظهر أن هناك إمكانية لمواصلة تضييق فارق سعر الفائدة بين الشيكل والدولار ، وهو الاتجاه الذي المساهمة في قوة الشيكل وتضر بشروط التبادل التجاري للمصدرين الإسرائيليين.
استمر الدولار واليورو في التراجع يوم الثلاثاء. وانخفض الدولار الأمريكي إلى معدل تمثيلي قدره 3.7280 شيكل من 3.737 قبل رفع سعر الفائدة. خسر اليورو 0.4٪ إلى 4.2191 مقابل 4.2495. واستمرت أسعار السندات بالتراجع ، حيث أغلق مؤشر تل-بوند 20 في بورصة تل أبيب للأوراق المالية على انخفاض بنسبة 0.5٪ ، وارتفع مؤشر تل-بوند 60 بنسبة 0.4٪. امتدت الأسهم بشكل معتدل بعد الارتفاعات الحادة يوم الاثنين.
ارتفعت الأسهم المالية بقوة يوم الإثنين على أخبار الأنباء ، حيث ارتفع مؤشر TA-Banking بنسبة 3٪ ومؤشر TA-Insurance-Plus بنسبة 3.4٪.
بالنسبة لشركات التأمين في إسرائيل ، ستسمح لهم المعدلات المرتفعة بتخفيض المخصصات التي عليهم القيام بها بسبب بيئة أسعار الفائدة المنخفضة للغاية. ستتمتع البنوك بفروق سعر فائدة أوسع بين ما تدفع للمودعين وما يجمعونها من المقترضين.
"الارتفاع الحالي [rate] مهم للغاية من حيث المساهمة في أرباح البنوك ، وبالطبع ، يؤدي إلى تحسن في هوامش التمويل. وقال دورن زيلنير-بالاس ، رئيس قسم البحوث في IBI ، لصحيفة TheMarker: "إن تأثير الارتفاع الحالي سيشهد حدوثه في الربع القادم".
في سوق العقارات ، تم استقبال ارتفاع السعر مع فرح أقل.
قال يهودا كاتاف ، رئيس جمعية المقاولين والبنائين في تل أبيب-يافا ، "إن رفع سعر الفائدة كان مناورة شعبية من قبل الحاكم القائم ، الذي يريد أن يتذكره" ، في إشارة إلى نادين بودوت-تراجينبرغ ، نائب المحافظ الذي يرأس البنك في غضون ذلك.
في حين قال Katav أنه يشك في أن بنك إسرائيل سوف يرفع أسعار الفائدة مرة أخرى في المستقبل المنظور ، فإن هذا التحرك الأسبوعي سيهدئ سوق العقارات من خلال رفع معدلات الرهن العقاري.
قال Eran Carmel ، الرئيس التنفيذي لشركة EWM Financing Solutions ، أنه بموجب اللوائح الحالية ، يحصل الزوجان اللذان يحصلان على 18000 شيكل (4830 دولارًا أمريكيًا) شهريًا ويشتريان أول منزل لهما الآن على سقف تسديد شهري بقيمة 5،940 شيكل على 1.3 مليون شيكل ، قرض لمدة 30 عامًا.
"إن زيادة 0.25 نقطة مئوية للرهن العقاري سوف تقلل من الحد الأقصى المسموح به للرهن العقاري الذي يمكن أن يحصل عليه الزوجان بـ 100،000 شيكل". "نتوقع أن نرى انخفاضًا في عدد المبيعات".
Source link
