العقارات و "الخوف" -. news1

معلومات الكاتب

الكاتب : Aya Hassan

اصحاب العقارات المصريين يمرون حاليا بأوقات عصيبة. السوق تهتز بشدة ويتعثر الطلب. مضخات المضخات الدوارة تتوقف تقريبا. وتوشك ألسنة اللهب على بعضها. الإعلانات الصيفية المبهرة لم تؤتي ثمارها كالمعتاد. وقد اهتزت مصداقية بعض منها بسبب التأخير في التسليم ، أو بسبب الترسب الكلي أو الجزئي للعملاء في المحاكم والأقسام.

منافسة الدولة - ومصداقيتها في الجمهور ، على الرغم من كل شيء - ساحقة. السماسرة ينتظرون. إنهم ينكرون في الصحف كل يوم أن مصر هي فقاعة عقارية. مبالغات مبالغ فيها يثير الشكوك. إنهم يضغطون على الحكومة لمساعدتهم على تصدير الممتلكات ، مما يوضح مرة أخرى أن شراء العرب والأجانب يتباطأ. وهم يطلبون من الحكومة عدم الإفراط في عرض الأراضي والوحدات حتى لا تتعطل السوق ، وبالتالي فإن مشاريع الحكومة تضغط على مبيعاتها. ويتهمون سماسرة البورصة بالوقوف وراء شائعات الفقاعة ، رغم أن عدد الشركات العقارية في البورصة منخفض.

انهم يلعبون على حقيقة أن مفهوم الفقاعة السائدة لا يتحقق في واقعنا ، حيث يتم تمويل الوحدات السكنية نقدا من قبل أولئك الذين يريدون الشراء ، وليس من البنوك ، كما حدث في أمريكا عام 2007 أو في أي مكان آخر. إنهم ينسون أن كل بلد لديه فقاعة خاصة به والوضع في مصر هو العرض المفرط وفي نفس المبنى مع تشديد الأسعار والاعتماد المخيف على مقدمات العملاء دون القدرة على الوفاء والتنفيذ ويجب أن يكون هناك نهاية لكل ذلك. بعض ما يقولون صحيح ، ولكن ما حدث بالضبط للقلق منهم من هذا القبيل.

قراءة مؤشرات القروض والملكية العقارية والسلامة المالية للنظام المصرفي في تقارير البنك المركزي ليست مقلقة حقا. لكن دعونا نقرأ كلمات أولئك الذين يحرقون بسبب الخوف من الفقاعة ، والذين يحترقون من الشوق حتى يحدث ، بحيث يمكن شراء الأسعار ، وأهم العوامل المؤثرة على السوق ، ومن ثم الحكم.

تعويم العملة ، مما أضعف من القوة الشرائية للمواطنين وليس أولوياتهم - بدء عرض وحدات مشاريع الحكومة ذات الجاذبية الحديثة ، مثل رأس المال الجديد والعلماء على وجه الخصوص - إعلان هيئة الإحصاء في الوجود الرئيس بوجود حوالي 12.5 مليون شقة غير مستغلة - الجمهور العام مسكوني بحيث لا يعرف بعد ما هو المكان المميز أو الذي له مستقبل. لذلك ، كان هناك تجميد قرارات الشراء. الإعلان عن أسهم الشركات العامة سيزيد من المدخرات. الشركات مربحة للغاية. لادها - «نيوم» مشاريع الأمير سلمان بن ، والتي شد الجانب

2018-09-18

شاهد أيضا

حصلت الشركة المصرية الدولية للكابلات البحرية (EISCC) على حصة شركة أوراسكوم للاستثمار القابضة.