تل أبيب يزيد الضرائب ، ولكن يعطي الشركات مساحة عمل مشتركة ضخمة الضريبة على الممتلكات - الأعمال news1
تمتعت شركة WeWork المشتركة العاملة في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة بخصومات تقدمها بل...
معلومات الكاتب
الكاتب : Aya Hassan
تمتعت شركة WeWork المشتركة العاملة في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة بخصومات تقدمها بلدية تل أبيب-يافا على ضرائب الملكية البلدية ، والتي تقدر بمئات الآلاف من الشيكلات سنوياً.
أعلنت البلدية الاثنين أنها ترفع ضرائب الملكية البلدية هذا العام. من المتوقع زيادة بنسبة 1٪ ت-ًا في الضرائب ، المعروفة باسم arnona ، بما في ذلك تلك المفروضة على العقارات المؤجرة (مثل Airbnb) ، ولكن يبدو أن المدينة لديها سياسة مختلفة عندما يتعلق الأمر WeWork.
تظهر مصادر البلدية أن WeWork تدفع أرونونا - والذي يعتمد على حجم وموقع عقار معين - بمعدل 38٪ إلى 57٪ أقل مما تدفعه المكاتب الأخرى. يدفع WeWork أقل لأن المدينة وافقت على اعتباره شركة برمجيات ، مؤهلة للحصول على معدل ضرائب مخفض. ونتيجة لذلك ، قام WeWork حتى الآن بتوفير ملايين الشيكلات التي يجب أن تتدفق إلى الخزائن العامة.
>> "المصالح الاقتصادية داست فكرة المجتمع": لماذا باع WeWork الفضاء الرئيسي لشركة مايكروسوفت | تحليل
تؤجر WeWork مساحات عمل مشتركة لعملاء عارضة ، ولكن لديها أيضا تدفق مستمر من العملاء من الشركات في المدينة. على سبيل المثال ، قام بنك هبوعليم ، وهو واحد من أكبر بنكين لإسرائيل ، بتحويل إدارته مؤخراً إلى برج WeWork إلى جانب حي سارونا العصري في وسط تل أبيب. وفقا للبلدية ، فإن هذا التحرك سينقذ هابواليم حوالي 1.3 مليون شيكل (353،500 دولار) في أرنونا نتيجة لذلك.
يتم فرض ضرائب عقارية على ممتلكات الشركات في تل أبيب بناءً على موقعها في إحدى المناطق البلدية الثلاث. في معظم أجزاء المدينة ، اعتبارًا من عام 2018 ، كانت الشركات تدفع أرنونا لتصل إلى 380 شيكل للمتر شهريًا. وفي المقاطع الجنوبية والشرقية الأقل رخاء ، بلغ المعدل 317 شيكل أو 260 شيكل على التوالي. دفعت البنوك 720 شيكل للمتر.
تؤجر WeWork آلاف الأمتار من المساحات المكتبية في المدينة. على سبيل المثال ، يجب أن يخضع أحد المباني التي تقوم الشركة بتأجيرها ، على الحدود مع يافا ، لضرائب ممتلكات لا تقل عن 1.5 مليون شيكل في السنة - ولكن بسبب الترتيب الخاص لشركة WeWork مع المدينة ، لم تدفع الشركة سوى حوالي 1.2 مليون شيكل.
WeWork لديها أيضا مساحة المكتب في برج لندن مينيستور في شارع ابن جابيرول في وسط تل أبيب. بالنسبة لهذا العقار الذي تبلغ مساحته 3،200 متر مربع ، يجب أن تفرض الشركة على 1.2 مليون شيكل ضرائب سنوياً ، لكنها تدفع فقط حوالي 900،000 شيكل.
كل ما قيل ، فإن الشركة ، وفقا لمصادر في قاعة المدينة ، أنقذت ما يقرب من 700،000 شيكل سنويا.
شركة WeWork التي مقرها نيويورك ، والتي تأسست في عام 2010 ، هي شركة دولية قامت بتخفيض حصصها في إسرائيل في عام 2014. وتقوم بتأجير العقارات التي تستأجرها بعد ذلك كمكتب مشترك على أساس يومي أو شهري. يشمل العملاء المحترفون مصممي الجرافيك وشركات التسويق وشركات الإعلان وما إلى ذلك. بدأت الشركة مؤخرًا في تأجير مساحات أكبر للشركات الكبرى على المدى الطويل.
طُلب من بلدية تل أبيب ، معلنة للتعليق ، أنها تشجع نشاط الشركات الناشئة في عدد من الطرق ، بما في ذلك عن طريق المبادرات التي تشمل مساحات عمل مشتركة ومجانية. وقالت المدينة إن "ويورك" تقوم بتخفيض أسعار "أرنونا" على بعض أصولها عندما يبرر استخدامها ، مضيفة أن الشركة مُحملة على معظم مساحاتها المكتبية بالسعر التجاري العادي.
لم يقدم بنك هبوعليم أي رد.
Source link
