لقد أنقذت قطر كوشنر ، الحليف المقرب لعدو السعودية اللدود ، وهذا لن يحدث مرة أخرى - أخبار الولايات المتحدة news1
عندما ظهرت أنباء أن قطر قد ساعدت عن غير قصد على إنقاذ ناطحة سحاب في نيويورك مملوكة لعائلة ج...
معلومات الكاتب
الكاتب : Aya Hassan
عندما ظهرت أنباء أن قطر قد ساعدت عن غير قصد على إنقاذ ناطحة سحاب في نيويورك مملوكة لعائلة جاريد كوشنر ، صهر دونالد ترامب ، أثار الدهشة في الدوحة.
كان كوشنر ، أحد كبار مستشاري البيت الأبيض ، حليفًا وثيقًا لولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان ، وهو مهندس رئيسي للمقاطعة الإقليمية ضد قطر ، التي تتهمها الرياض برعاية الإرهاب. الدوحة تنفي هذه التهمة.
بروكفيلد ، وهو مستثمر عقاري عالمي وضعت فيه الحكومة القطرية استثمارات ، أبرم صفقة في العام الماضي أنقذت برج كوشنر 666 في الجادة الخامسة في مانهاتن من المضائق المالية.
دفعت عملية الإنقاذ ، التي لم تلعب فيها الدوحة أي دور وأول ما علمت به في وسائل الإعلام ، إعادة التفكير في كيفية استثمار المملكة الغنية بالغاز للمال في الخارج عبر صندوق ثروتها السيادية العملاقة ، حسبما قال مصدران على علم بالموضوع لرويترز .
قررت الدولة أن تهدف هيئة الاستثمار القطرية إلى تجنب وضع الأموال في صناديق أو غيرها من وسائل الاستثمار التي لا تملك السيطرة الكاملة عليها ، وفقاً للمصادر ، المطلعة على إستراتيجية هيئة الاستثمار القطرية.
"بدأت قطر النظر في كيفية تورط اسمها في الصفقة واكتشفت أن ذلك كان بسبب وجود صندوق تملكه" ، قال أحد المصادر. "لذلك أطلقت هيئة الاستثمار القطرية في نهاية المطاف استراتيجية جديدة."
رفضت هيئة QIA التعليق.
قامت شركة بروكفيلد لإدارة الأصول الكندية بإنقاذ 666 فيفث أفنيو عبر شركتها العقارية بروكفيلد بروبيرتي بارتنرز ، والتي حصلت فيها QIA على حصة 9٪ منذ خمس سنوات. رفض كل من الوالد والوحدة التعليق.
جاء التحول الاستراتيجي في QIA في أواخر العام الماضي ، وفقا للمصادر. إنه يقدم نظرة نادرة على التفكير في واحدة من أكثر صناديق الثروة السيادية سرية في العالم.
يمكن أن يكون لعملية التجديد آثار هامة على المشهد الاستثماري العالمي لأن هيئة الاستثمار القطرية هي واحدة من أكبر المستثمرين في العالم ، مع أكثر من 320 مليار دولار تحت الإدارة.
قام صندوق الثروة بصبّ الأموال في الغرب خلال العقد الماضي ، بما في ذلك إنقاذ البنوك البريطانية والسويسرية خلال الأزمة المالية عام 2008 والاستثمار في معالم مثل فندق بلازا في نيويورك وفندق سافوي ومخزن هارودز في لندن.
QATARI BOYCOTT
كان كوشنير الرئيس التنفيذي لشركة كوشنر الشركات عندما استحوذ على 666 فيفث أفينيو في عام 2007 مقابل 1.8 مليار دولار ، وهو رقم قياسي في ذلك الوقت لمبنى مكاتب مانهاتن. لقد كان السحب على شركة عقارات عائلته منذ ذلك الحين.
تم إنزال ناطحة السحاب المحملة بالديون من قبل بروكفيلد في أغسطس الماضي ، عندما استأجرت عقد الإيجار لمدة 99 عاما ، دفع الإيجار لمدة 99 عاما مقدما. ولم يتم الكشف عن الشروط المالية.
اشترت QIA حصة 9٪ في بروكفيلد بروبيرتيز بارتنرز ، المعروفة باسم BPY وهي مدرجة في تورنتو ونيويورك ، مقابل 1.8 مليار دولار في عام 2014.
تمتلك BPY أصولاً بقيمة 87 مليار دولار ، وهي جزء من أكثر من 330 مليار دولار تديرها شركة بروكفيلد. كانت عملية شراء الحصص من قبل QIA تتماشى مع استراتيجيتها لتعزيز الاستثمارات في العقارات الأمريكية الرئيسية. أعطى الاستثمار لم QIA أي مقعد في مجلس إدارة BPY.
لم يكن صندوق الثروة القطرية متورطا في صفقة الجادة الخامسة 666 ، حسبما قال مصدر مقرب من بروكفيلد لإدارة الأصول لرويترز. لم يكن هناك أي متطلب لـ Brookfield لإبلاغ QIA مسبقاً.
صدمت عملية الإنقاذ بالدوحة ، حسب المصدرين المطلعين على إستراتيجية هيئة الاستثمار القطرية ، لأن كوشنر - وهو متزوج من إبنة الرئيس الأمريكي ترامب إيفانكا - كان منذ فترة طويلة أحد أبرز المؤيدين في واشنطن لولي العهد السعودي ، ابن الملك المفضل وريث العرش.
كان الأمير محمد المحرك الرئيسي في الدول الإقليمية الرائدة لقطع العلاقات مع جارتها قطر والأمة الصغيرة منذ منتصف عام 2017. السعودية العربية والإمارات العربية المتحدة ومصر والبحرين تتهم قطر برعاية الإرهاب. وتنفي الدوحة هذا الادعاء وتقول إن الدول الأخرى تريد ببساطة تجريدها من سيادتها.
وقال المصدر الثاني المطلع على إستراتيجية هيئة الاستثمار القطرية: "لا يوجد أي جانب صاعد في الاستثمار من خلال الأموال لشخص مثل هيئة قطر للاستثمار. وتريد قطر الرؤية الكاملة للمكان الذي تذهب إليه أموالها".
لن تعمد هيئة الاستثمار القطرية إلى تقليص الاستثمارات الحالية مع بروكفيلد أو غيرها ، ولكنها لن تستثمر بعد الآن في صفقات مماثلة ، وفقا للمصادر.
قال مصدر مقرب من بروكفيلد إن العلاقات مع QIA لا تزال قوية.
STILL GOING BIG
جاء التعديل الاستراتيجي للهيئة في أعقاب تعديل وزاري في الجزء العلوي من الصندوق في نوفمبر الماضي عندما تم استبدال رئيسها السابق ، الشيخ عبد الله بن محمد بن سعود آل ثاني ، برئيسه السابق لإدارة المخاطر ، منصور إبراهيم. محمود. اختير وزير الخارجية الشيخ محمد بن عبدالرحمن آل ثاني رئيساً للهيئة.
قطر ، التي تأتي ثروتها من أكبر صادرات العالم من الغاز المسال ، لا تقدم بيانات حول حجم الأموال التي تضعها مع مديري الصناديق الخارجية.
"ما رأيناه في الآونة الأخيرة هو أنه لم يتم وضع الكثير" ، وقال مدير الصندوق الغربي الذي مصدر الأموال بانتظام من صناديق الثروة. "إما أنهم يستثمرون أنفسهم أو أنهم يجلسون على الكثير من المال".
يعكس تحول قطر في نهجها اتجاهاً أوسع بين صناديق الثروة السيادية لتقليل الاعتماد على مديري الاستثمار الخارجيين ، في محاولة للحفاظ على سيطرة أكثر صرامة على أموالهم.
قال جهاز أبو ظبي للاستثمار ، على سبيل المثال ، في العام الماضي أن 55 في المائة من أصوله كانت تدار من قبل مديرين خارجيين في عام 2017 ، بانخفاض من 60 في المائة في العام السابق.
مع ذلك ، حتى لو كانت هيئة الاستثمار القطرية أكثر حذراً في اختيارها لمركبات الاستثمار ، فليس هناك ما يشير إلى أن شهيتها للاستحواذات الدولية الكبيرة قد تضاءلت.
في ديسمبر / كانون الأول ، قال محمود ، رئيس هيئة الاستثمار القطرية ، لرويترز إن الصندوق يركز على الاستثمارات "الكلاسيكية" في الغرب مثل العقارات والمؤسسات المالية ، كما سيسرع الاستثمار في التكنولوجيا والرعاية الصحية.
قال مسؤول مصرفي غربي أجرى محادثات مع مسؤولين قطريين "التعليمات من القمة هي الخروج والقيام بصفقات كبيرة".
قال إن صفقة QIA لم تتوقف حتى خلال ذروة الحصار الخليجي ، الذي أجبر الصندوق في البداية على وضع حوالي نصف الـ 43 مليار دولار التي ضختها شركات القطاع العام في البنوك القطرية للتخفيف من تأثير التدفقات الخارجة.
مع ارتفاع أسعار النفط والغاز على مدى العامين الماضيين ، لم تنقطع قطر عما اشتهرت به - انتزاع ممتلكات الأسماء الكبيرة.
في عام 2017 ، تعهدت QIA بزيادة استثماراتها في بريطانيا إلى 35 مليار جنيه إسترليني (45 مليار دولار) من 30 مليار دولار. ومنذ ذلك الحين ، أنفقت حوالي 1.7 مليار جنيه على العقارات و 1.1 مليار أخرى على البنية التحتية في البلاد.
في الأشهر الأخيرة ، اشترت قطر بلازا في نيويورك وفنادق لندن جروسفينور هاوس.
Source link
