نيوز وان - فورة - flush - إقبال أجنبي - alien - - foreigner - على العقارات المصرية منذ - since - تاريخ تحرير - liberation - الجنيه news 1

معلومات الكاتب

الكاتب : Unknown

• تشير البيانات إلى أن العقارات المصرية كانت من أكبر المستفيدين من تحرير - liberation - تعرف على أسعار الصرف، لكن محللين قالوا إن تعرف على أسعار العقارات ارتفعت بشكل حاد - steep - بالنسبة للمصريين، في حين انخفضت بالنسبة للمستثمرين بالعملات الأخرى.

نيوز وان  [نُشر في 2017/نوفمبر/23، .، .)]

ارتفاع - rising - إغراءات العقار المصري

القاهرة – وضعت مصر نفسها على خارطة الاستثمار العقاري كأحد أفضل الملاذات في نطاق الشرق الأوسط من الأجانب والعرب، منذ - since - تاريخ تحرير - liberation - تعرف علي سعر - rate - صرف الجنيه مقابل - versus - العملات العالمية قبل أكثر من عام.

ويقول مستثمرون في القطاع العقاري إن تراجع - retreat - قيمة - value - الجنيه مقابل - versus - العملات الأجنبية فتح شهية - appetite - الكثير من المستثمرين والسياح نيوز وان والأجانب الساعين لشراء العقارات، وخاصة في المناطق السياحية والمدن الجديدة.

وتؤكد الحكومة المصرية أن الإصلاحات والإجراءات الاقتصادية الأخيرة وتحرير تعرف علي سعر - rate - الصرف والاستقرار السياسي، جعلت من مصر نقطة جذب - tempt - - attraction - للاستثمار العقاري.

وأدى فقدان الجنيه لنحو نصف قيمته منذ - since - تاريخ تحرير - liberation - تعرف على أسعار الصرف حين تراجع - retreat - من 8.88 جنيه للدولار إلى 17.6 جنيه حاليا - presently -، إلى تراجع - retreat - تعرف على أسعار العقارات المصرية بالنسبة للمصريين العاملين في الخارج - ove - والخليجيين عند تحويل - divert - العملات الأجنبية إلى الجنيه.

وقال ممدوح بدرالدين رئيس مجلس - العموم - إدارة - administer - شعبة الاستثمار العقاري في الاتحاد العام للغرف التجارية - trading -، إن “إقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات المصرية شهد قفزات كبيرة في أعقاب - wake - قرار تحرير - liberation - تعرف على أسعار الصرف”.

وأضاف - added - أن “تراجع - retreat - الجنيه شجع المصريين العاملين في الخارج - ove - وكذلك المستثمرين الخليجيين والأجانب على شراء العقارات المصرية في الآونة الأخيرة، وخاصة في المدن الجديدة والسياحية”.

وأكد أن البعض يشتري العقارات لغرض الاستثمار في حين يشتريها آخرون بغرض السياحة والاستجمام.

وتشير التقديرات إلى أن مشتريات الأجانب والعرب تركزت عند الأشهر الماضية على العقارات في نطاق العين السخنة شمال شرق القاهرة والساحل الشمالي على البحر المتوسط ومنتجع شرم الشيخ في جنوب سيناء، إضافة إلى ضواحي العاصمة مثل - like - القاهرة الجديدة.

ونسبت وكالة الأناضول إلى بدرالدين تأكيده أن تدفق هذه الاستثمارات، وخاصة اتجاه المصريين العاملين في الخارج - ove - إلى تحويل - divert - أموالهم السائلة إلى أصول ثابتة مثل - like - العقارات، ويعتبر من النتائج الإيجابية لتعويم الجنيه، رغم أن هذه الخطوة كانت لها تأثيرات سلبية على نشاطات اقتصادية أخرى.

وكانت الحكومة قد عدلت في شهرمايو الفائت قواعد إقامة الأجانب غير السائحين الذين يشترون وحدات سكنية. وأصبح الأجنبي يحصل على إقامة لمدة عام إذا اشترى عقارا بقيمة تزيد على 100 ألف دولار بدلا من 50 ألف دولار قبل التعديل.

ونصت هذه التعديلات على حصول الأجنبي غير السائح على إقامة لمدة 5 أعوام إذا زادت قيمة - value - العقار الذي يملكه على 400 ألف دولار.

وأكد حسين صبور رئيس مجلس - العموم - إدارة - administer - شركة الأهلي للتنمية العقارية والرئيس السابق لجمعية رجال الأعمال، أن العقار المصري أصبحت أمامه فرص عظيمة لجذب الاستثمارات الأجنبية منذ - since - تاريخ تعويم تعرف علي سعر - rate - صرف الجنيه في 3 شهرنوفمبر من العام الفائت.

وقال إن “الشركات العقارية مطالبة بالعمل على تحسين - improved - عملية - process - تسويق مشروعاتها في الخارج - ove - للاستفادة من هذا الرواج”.

ممدوح بدرالدين: إقبال الأجانب والمصريين العاملين في الخارج - ove - يتركز في المدن الجديدة والسياحية

وشدد صبور على ضرورة - necessity - أن تركز الشركات على تنفيذ - execute - مشروعات تناسب احتياجات المصريين العاملين في الخارج - ove - ومواطني الدول الخليجية والأجنبية لزيادة فرص جذب - tempt - - attraction - الاستثمارات إلى العقارات المصرية.

وانتقد أسلوب تنفيذ - execute - بعض المشاريع العقارية في الوقت الراهن لأنها تستجيب لحاجات أولئك المستثمرين، لكنه أشار إلى أن بعض المطورين بدأوا بتنفيذ مشروعات تناسب ذلك الطلب.

وأكد صبور أن ارتفاع - rising - تعرف على تعرف على أسعار العملات الأجنبية مقابل - versus - الجنيه المصري يدفع إلى تعزيز - foster - فكرة “تصدير” العقار والتوجه نحو المقيمين في دول الخليج العربى على وجه الخصوص.

وكان وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي قد أكد مؤخرا - lately - أن الوزارة ستدعم صناعة “تصدير” العقار المصري، سواء من عند التشريعات أو القرارات - making - التنظيمية - organiza - - regula -. وذكر أن الحكومة تعمل حاليا - presently - على الترتيب لإقامة عدد من معارض العقارات لجذب الاستثمارات من مختلف الجنسيات.

وأشار الخبير العقاري هشام الصاوي إلى جانب سلبي - passive - لانخفاض قيمة - value - الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية، الذي قال إنه أدى إلى تراجع - retreat - القدرة الشرائية للسكان المحليين على شراء العقارات في مصر.

وأضاف - added - أن شركات التطوير العقاري أصبحت تركز في تسويق مشروعاتها بشكل أساسي على المصريين العاملين في الخارج - ove - والأثرياء نيوز وان منذ - since - تاريخ تعويم الجنيه.

وعمدت الشركات المصرية بالتعاون مع وزارة الإسكان هذا العام إلى إقامة العديد من المعارض في الدول الخليجية لاستكشاف الفرص العقارية الواعدة في البلاد.

وقال الصاوي إنه “لا توجد إحصائيات دقيقة لحجم العقارات التي اشتراها نيوز وان والأجانب بعد التعويم، ولكن بشكل عام يتصدر السعوديون قائمة أكثر الدول شراء للعقارات المصرية تليهم الكويت ثم الإمارات وبعدها قطر”.

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت في شهرمايو الفائت عن إجراء مناقصات ضخمة لبيع الأراضي والوحدات السكنية في بضع مدن للمصريين في الخارج - ove -، على أن يتم دفع - push - المقابل بالدولار.